基础梁和框架梁的区别有哪些 1、建设范围不同，基础梁大多用于框架结构中，剪力墙的结构中也会使用到这种基础梁。而框架梁作为上层建筑的基础，会落在基础梁的上面，或者在交叉点上。2、作用不同，基础梁用来调节可能会发生的沉降问题，框架梁适合高度比较低的建筑，一些高层建筑很少会使用到框架梁。                        一栋大楼的崛起不是那么容易的，涉及到多方面，而房屋的基础结构就非常重要，建设的过程中会有基础梁和框架梁的区别，今天小编就为大家具体介绍一下两者之间有何不同。一、基础梁和框架梁的区别1、两者的建设范围不同，基础梁大多用于框架结构中，剪力墙的结构中也会使用到这种基础梁。而框架梁作为上层建筑的基础，会落在基础梁的上面，或者在交叉点上，主要的作用就是能够承受上部分的基础，将上部分的负荷传达到地基之中，起到一定的承重和抗压能力。框架梁设置在顶面上，能够承受得住框架柱所带来的压力。2、作用也有所不同，基础梁用来调节可能会发生的沉降问题，而且还能够加强整体脊柱的结构，使得地基返力更加的均匀，还具有一定的防水、防潮的效果。而框架梁适合高度比较低的建筑，一些高层建筑很少会使用到框架梁。二、如何分辨基础梁和框架梁其实在图纸上面我们就能够看到所处的位置，如果是基础梁，它在基础中心，然后以制作用基础梁来画。如果以柱为基础画的，就是框架梁。三、基础梁的介绍以及特点1、基础梁就是在地基上面的横梁，一般来说是用于框架结构，而且主要的作用就是为了作为上部建筑的基础，能够将上部负荷传达到地基上面。2、特点：基础梁有三种，一种就是是组成了梁板式的基础，还有一种是与条形的基础板组成了有梁式条基，第3种就是一种独立的基础梁，不与任何的基础结构相连接。以上内容就是关于基础梁和框架梁的区别，无论从定义还是它们。基底面积是什么意思 基底面积是指建筑底层的面积，它与占地面积有一些区别。占地面积是根据建筑物最外层结构在地面的投影面积所形成的叫法，一般来说基底面积相对来说就会比较小，它是指埋在地中或者地下的面积，一般是看不到的。                        在房地产行业中，涉及到很多专有名词，比如有一个名词叫做基底面积，它到底是什么意思？房地产行业中还有哪些面积是我们需要了解的？一、基底面积是什么意思所谓基底面积是指建筑底层的面积，它与占地面积有一些区别。占地面积一般来说是根据建筑物最外层结构在地面的投影面积所形成的叫法，一般来说基底面积相对来说就会比较小，它是指埋在地中或者地下的面积，一般来说是看不到的。二、关于房屋面积有哪些内容1、最常见的就是建筑面积，它是按照实际面积销售的，包含比较多，比如有阳台、地下室，室外楼梯等等，这些都属于建筑面积的范畴之内。2、消费者比较关注的就是使用面积，也就是说这个房屋能够真正使用到的面积，比如有卧室、起居室、包括客厅、厨房、卫生间等等，所有的实际使用面积加起来的总和。3、套内面积，套内面积主要有三部分组成，其中有套内使用面积、墙体面积、阳台建筑面积。而开发商在销售房屋的时候，一般来说会按照套内面积来计算，这样对于业主、开发商来说都能够接受，当然对开发商来说利益是最大的。4、还有公摊面积，很多人对于公摊面积深恶痛绝，在一些地区有一些声音发出来说要取消公摊面积，但是这也很难。因为已经实行这么久了，而对于开发商来说是非常有利的，公摊面积也就是建筑物主体内、户门外可使用的面积，比如有电梯房或者门厅、室外楼的楼梯，还有相关的设备层等等。以上内容具体分析的就是什么是基底面积，到底是什么意思，以及在房地产行业当。