买二手房过户需要什么证件 买卖双方的身份证件，还有复印件。如果卖方已经结婚了，还需要准备结婚证，包括房产证原件。如果夫妻双方有一个人没有办法到场，还要写份委托书再去公证。对于买家来说，结婚了也需要提供结婚证明。如果是未婚，要到你所在的街道办开具一个单身证明，另外带上与房东签订的买卖合同。                        现如今二手房的买卖成交量还是比较大的，因为与新房相比较，二手房的优势也比较明显，那么在买二手房办理过户的时候需要准备什么证件？这一点需要大家了解清楚，今天小编就为大家具体介绍一下。一、二手房过户需要什么证件1、办理的过程中需要买卖双方的身份证件，还有复印件，最好要多准备几份。如果卖方已经结婚了，还需要准备结婚证，包括房产证原件。当然如果双方本人都能够到场是最好的，但是如果夫妻双方有一个人没有办法到场，还要写份委托书再去公证，带上委托书才能够去办理过户的手续。2、对于买家来说，除了要提供本人的身份证、户口本之外，如果结婚了也需要提供结婚证明。如果是未婚，还需要到你所在的街道办开具一个单身证明，另外带上与房东签订的买卖合同，就可以和房东一起去办理过户的手续。二、二手房在办理过户的时候需要什么手续1、买卖双方需要签上合同、材料，到当地的房管部门，由工作人员对房子的价格进行认定，并且给出评估报告。2、国家会根据这套房子的实际情况给出税费的价格，而这里面涉及的税费内容还是比较多的，比如有契税、个人所得税等等，需要由买卖双方共同承担。3、接下来就是要办理登记手续，提交办证所需要的证件材料，同时还要填写一个登记表，等待工作人员的审核。4、审核通过之后，你就可以静候等待去拿取房产证。5、最后要与房东办理一下交接的手续，比如水电、煤气费、物业费，还有宽带、电话费等等，这些都要办理好，最后确认房东的户口已经迁出，才算结束。以上内容就是关于如果买卖二手房后期需要办理过户，要准备哪些证件。这些证件都。买二手房交首付流程是什么 1、交首付之前要和原房主签订好房屋买卖合同，确认好合同上关于房屋价格、首付、贷款等各项内容没有问题后，在上面签字。2、和原房主去房屋管理局办理房屋的过户手续，得到房子的房产证，去银行办理贷款的相关手续。3、办理完以上手续之后，将首付交给原房主，记得收好收据。                        在现代的居家生活中，很多人在买房时选择购买二手房，二手房价格便宜，并且翻新之后就同新房一样。一些朋友在购买二手房时不知道交首付的流程是什么，下面就由小编来为大家简单地介绍一下相关的流程，希望可以起到一定的帮助。一、买二手房交首付流程1、二手房的首付是交给原房主，为了确保交完首付之后房子能到自己手上，我们在交首付之前一定要和原房主签订好房屋买卖合同，确认好合同上关于房屋价格、首付、贷款等各项内容没有问题之后，我们在上面签字。2、签完合同之后，要和原房主去一下当地的房屋管理局办理一下房屋的过户手续，得到房子的房产证，之后再去银行办理一下贷款的相关手续。3、办理完以上手续之后，我们再将首付交给原房主，记得收好收据。二、购买二手房有哪些注意事项1、如果是贷款购买二手房，那么我们一定要保证自己有足够的经济收入，因为在将首付交给原房主之后，还需要每个月再交付一定的房贷，如果经济收入不够，我们的生活压力就会变得非常大。2、购买二手房一定要注意一下房屋里面的设施和家具有无大面积损坏的情况，如果有，最好就不要选择这种二手房。3、购买二手房还要注意选择好合适的住址，房子周围最好不要过于吵闹，如果经常有工地在施工，那么我们的生活将会受到很大的影响，不能够正常休息睡眠。房子附近最好还要有菜市场、购物商场。这些这样我们的购物将会变得很方便。小编总结：以上就是小编为大家介绍的买二手房交首付的流程是什么的内容，希望可以对大家有所帮助，大家在购买二手房之前可以。