买二手房要交什么税及费用 二手房要缴纳税费和费用较多，如契税缴纳1%-3%、查档费、公证费（成交价的3%）、工本费80元/本、交易手续费2.2-8元/平米。此外如果是房改房，还需要交纳测绘费，按每平米1.36元计算，但新政后按面积大小收取200-元不等。                        随着新房价格高涨不下，许多购房者都会将目光投向了二手房，然而二手房交易是需要缴纳许多费用的。那么买二手房要交什么税及费用？二手房交易有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！买二手房要交什么税及费用：二手房要缴纳税费和费用较多，如契税缴纳1%-3%、查档费(每个10元)、公证费(成交价的3%)、工本费80元/本、交易手续费2.2-8元/平米。此外如果是房改房，还需要交纳测绘费，按每平米1.36元计算。但新政后按面积大小收取200-元不等。二手房交易有哪些注意事项：1、核实真实身份二手房交易前，购房者最好确认房主身份，与房产证上是否为同一人，特别是没有第三方担保的情况下，避免不法之人利用假房主身份来进行房屋产权。如果实在无法辨别，可委托专业律师来验证。2、了解清楚后交定金其次最好全面了解二手房屋情况下再来交付定金，因为大多情况下，定金是不能退的。除非对房屋特别了解，否则不建议急于交付定金。3、全面衡量接着许多人在看房时，只会关注它的某一方面，如价格或结构等，但却忽略了层高、物业费等，因此建议购房者要保持冷静，尽可能多方面了解。4、是否结算清楚最后还要了解房屋的情况，如有无欠费或本身附属问题，而且水、电、暖气等各项费用也要结清，此外如果是公房交易，还要注意缴费的时间和标准，原房东单位有无更改要求等，都要跟买房签署好相关协议，并备注在合同中。总结：以上就是为大家介绍的买二手房要交什么税及费用和二手房交易有哪些注意事项相关内容，希望能。买房2楼的好处与坏处是什么 不管该建筑物是否有安装电梯，2楼业主的出行都是非常方便的。2楼距离地面会比较近，夏季的时候，家中一般都不会太热。若周边的绿化设施比较好的话，家中视野容易被树木所阻挡，室内的通风和采光会比较差。2楼周边的噪音影响一般都会比较大。                        很多人在购买房屋的时候，都会对楼房的各个楼层进行综合的比较和考虑，楼层不同的话，楼层的好处和坏处也会有所区别，那么买房2楼的好处与坏处是什么呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。买房2楼的好处与坏处是什么(一)好处1、若业主所购买的房屋是位于2楼的话，那么不管该建筑物是否有安装电梯，业主的出行都是非常方便的，特别是对于老人或者是儿童来说，上下楼更是非常方便。另外在电梯使用高峰期的时候，位于2楼的业主就不需要去等电梯和挤电梯，对于急于上班的人来说，这无疑可以节省很多时间。2、假如小区或者是楼下就配有花园的话，位于2楼的业主就相当于是站在比较适合的视角，可以尽情的欣赏花园的美景。3、若业主所购买的房屋是位于2楼的话，一般距离地面都会非常近，到了炎热夏季的时候，家中一般都不会太热，非常凉爽。(二)坏处1、若业主所购买的房屋是位于2楼，并且周边的绿化设施比较好的话，那么业主家中的视野一般都容易被树木所阻挡，导致室内的通风和采光都会比较差。另外在冬季的时候，2楼的采光一般都会出现不足的现象，夏季的时候则会出现很多蚊虫的现象。2、若业主所购买的房屋是位于2楼的话，房屋实际所处高度一般都不高，所以容易吸收到周边地面车辆经过所散发的尾气，从而导致室内的空气被污染。另外2楼的安全性方面一般都不好，所以业主一般都需要另外添加防护设施，从而避免被偷窃。3、若业主所购买的房屋是位于2楼的话，周边的噪音影响一般都会比较大，因为楼底行人经过或者是说话的时候，或者是车辆经过时一般都会发出很大的噪音，影响到业主的日常生活。4、若建筑物有配有架空层的话，有的业主有可能会往架空层扔一些垃圾，万一物业没有及时进行清理的话，时间长久了，架空层就容易出现恶臭，从而影响到业主家中的生活环境和生活质量。以上就是关于买房2楼的好处与坏处是什么的详细介绍，希望可以帮助到那些需要买房的朋友。选择房屋楼层的时候，一定要根据自。