买房退定金流程怎么走 1、先核查是否能退，如果是购房者个人的原因，一般情况下是不可以退还的；如果因为开发商或者购买的房子自身的问题，那么定金是可以退还的。2、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商，核查身份跟金额。3、开发商确定购房者的定金是可以退的，就会把收取的定金退到购房者的账户上面。                        很多人在买房的时候，开发商都会要求先交定金，用来暂时确定购房的意愿。但是交了定金并不代表就必须买这个房子，如果你看到了更好的房源，就想要把之前交的定金退了，小编今天就跟大家聊聊退定金的流程以及需要花费多长的时间。一、买房退定金流程怎么走1、买房定金根据合同法的有关规定，如果是购房者个人的原因，一般情况下是不可以退还的。如果因为开发商或者购买的房子自身的问题，那么定金是可以退还的。我们在申请退还定金的时候，要先判断是什么理由去退。2、把购房的时候缴纳的凭证交给开发商，然后由开发去核查下身份是否真实有效，同时也需要核查下当时缴纳的金额，以方便后面的退还。3、全部核查好后，确定购房者的定金是可以退的，开发商就会把收取的定金退到购房者的账户上面，然后整个流程就完成了。二、买房退定金需要多长时间1、买房退定金并没有具体的时间进行参考，根据退定金的各种不同情况，从而来决定它所需要的时间。有的是一个星期，有的是一个月，具体还是要结合你的实际情况而定。2、我们还需要看开发商退不退，如果开发商有预售许可证，那么你交的钱就被称为定金，虽然没有跟开发商签订合同，开发商也是不会退给你的。如果开发商没有《预售许可证》，那么他就是违法卖房，即使签了购房合同，我们也可以去法院起诉开发商，然后要回全部的钱。3、如果想要退定金早点退还的话，就可以去找专业的退定金团队，一般找他们的话，退定金一般会在一个星期左右就会到账。小编总结：最后小编提醒大家，买房退定金的。买房限购和不限购区别是什么 买房限购针对的是普通住宅，根据各地的情况不同，限制本地居民家庭和非本地居民家庭的购房套数，一般非本地居民家庭还需要满足社保缴交时限才能购买；而买房不限购是指购房者只要有足够的经济条件，就可以不限套数的购房，包括普通住宅和商业用房。                        大家都知道现在很多城市房子已经出现了一些限购政策，那么在购买前一定要去了解清楚，什么样的情况是限购房的，下面小编就来给大家介绍一下买房限购和不限购区别是什么。1、产权方面不同：不限购房是商业用房，它是属于商住两用房，而且它的土地性质也是属于非住宅，使用年限也就只有40年或者50年。另外，如果是二手房，它的土地证已经是前几年取的，这样就会导致它的使用年限更少一些。限购房是只能居住用的房子，而且它的土地使用年限是在70年，人们也把它称为大产权房。2、贷款不同：限购的商品住宅，首套房首付只要35%，如果是用了公积金还贷会更低。而不限购不管你买几套，贷了多少次款，只要还清了就不会受影响的，但是这种贷款是用不了公积金，并且它的首付是50%，利率也会比较高一些。3、购房数量不同：普通住宅都是限购，全国各地都有相对于的措施，而不限购房没有限购措施，只要你有足够的钱就可以买房。4、落户和子女教育不同：购买限购房，只要你符合条件，都是可以办理落户，同时还可以享受就近入学的政策。也就没人所说的学区房。而不限购房如果要从性质上来说，它是建在商业用地上，是属于一种商业性质的房子，是不能办理落户手续的，同样的道理小孩的上学问题也就没有办法进行解决。总结：关于买房限购和不限购区别是什么相关内容就介绍到这，从以上这几点可以看出它们不同之处，它们分别有着不同的特点，可。